預售屋停車位共有且無獨立權(quán)狀者，應以停車空間面積占共有部分總面積之比例計算面積 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務
預售屋停車位共有且無獨立權(quán)狀者，應以停車空間面積占共有部分總面積之比例計算面積
新聞摘要
  • 預售屋停車位共有且無獨立權(quán)狀者，應以停車空間面積占共有部分總面積之比例計算面積
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】內(nèi)政部業(yè)以2014年4月28日內(nèi)政部內(nèi)授中辦地字第1036650687號公告修正(2015年1月1日生效)「預售屋買賣定型化契約範本暨其應記載及不得記載事項」，規(guī)範停車空間位於共有部分且無獨立權(quán)狀者，應按停車位(格)數(shù)量、型式種類、車位大小、位置、使用性質(zhì)或其他與停車空間有關(guān)之因素，以停車空間面積占共有部分總面積之比例計算其面積，並揭露計算方式等相關(guān)資訊。
 
公平交易委員會並以2014年12月1日公服字第10312614051號令修正「公平交易委員會對於預售屋銷售行為之處理原則」，明訂開發(fā)商應揭露各戶持分總表(應足以顯示全區(qū)各戶之主建物、附屬建物與共有部分之面積及共有部分之分攤比例)資訊。
 
為期促進法定停車空間(停車位、車道及其必要空間)合理規(guī)劃配置，落實預售屋停車空間相關(guān)資訊充分揭露內(nèi)政部製有「預售屋停車空間位於共有部分且無獨立權(quán)狀者之總面積參考原則分析表(範例)」供參，請業(yè)者多加參考。
 
倘依該參考原則進行查核時，有未符之案件，將請業(yè)者就其計算方式及分配理由提出說明，如經(jīng)檢視後認定有「公平交易委員會對於預售屋銷售行為案件之處理原則」及「公平交易委員會對於公平交易法第二十五條案件之處理原則」規(guī)定之「欺罔」或「顯失公平」行為之虞者，則視個案情形移請公平交易委員會查處，請業(yè)者多加注意，以免受罰。